Согласно данным аналитиков Dominanta, с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года объем предложения на первичном рынке Мариуполя вырос в 2 раза (с 5 до 11 проектов), и до конца года ожидается выход в реализацию еще 5 проектов общей продаваемой площадью 24 тыс. кв. м (556 лотов). При этом рост средней стоимости квадратного метра составил 15% (166 099 руб./кв. м против 144 836 руб./кв. м годом ранее), а количество зарегистрированных ДДУ увеличилось в 3 раза.

«На сегодняшний день 166 099 руб. – средняя цена за квадрат, абсолютно твердая для всех новых выводимых проектов Мариуполя, и она демонстрирует уверенный тренд к дальнейшему росту», – озвучил Денис Бородако, генеральный директор Dominanta в рамках конференции «Движение» по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя.

Основными покупателями жилья в Мариуполе сегодня являются граждане РФ, приехавшие в регион для его восстановления, говорит эксперт. Это строители, военные, менеджеры, чиновники, работники промышленных специальностей. Вторая категория покупателей – инвесторы центральной части и других регионов России. Спрос со стороны местного населения присутствует в наименьшей степени на данный момент, но его доля будет расти по мере восстановления экономики края, уверены аналитики.

К тому же в ДНР, и в частности в Мариуполе, сложились уникальные условия для формирования цивилизованного рынка с «чистого листа» при использовании опыта и тех наработок, которые приходят сейчас в регион.  
«Я абсолютно убежден, что появление профессионального сообщества, конструктивный диалог между властью, девелоперами, подрядчиками, банками и риелторами является обязательным залогом развития профессионального рынка», – считает Денис Бородако.

Напомним, весной 2025 года Dominanta заявила о выходе на рынок Мариуполя. При этом на сегодняшний день в работе у девелопера в разработке находится семь проектов: в этом городе, а также Донецке и Макеевке.

«Мы не намерены останавливаться. Несомненно, на первом этапе эти проекты требуют серьезных усилий и более сложного подхода к финмодели. Но для себя мы видим огромные перспективы и абсолютно убеждены, что ДНР станет регионом мощнейшего экономического роста. Надо отдать должное – благодаря усилиям руководства ДНР и Минстроя РФ, стабилизировалась ситуация с себестоимостью строительства, поставками необходимых материалов, что делает проект гораздо более прогнозируемым для нас как для коммерческого девелопера, полностью полагающегося на свои силы и продажи. Более того, сегодня практически все ведущие банки страны демонстрируют прямое желание инвестировать и финансировать проекты на новых территориях», – прокомментировал Денис Бородако.